成都房产价格(成都房产价格区域划分) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、在成都买一套房子要多少钱?
- 2、成都楼市二手房挂牌价从14103元变为14089元,还会继续跌吗?
- 3、成都各区域房价多少?
- 4、为何现在成都的房价还是居高不下?真的有那么多人买得起住房吗?
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在成都买一套房子要多少钱?
成都房价会因面积大小而影响。
如果你没在成都买过房并且全国没有过房贷记录,那么在成都买首套房的更低首付为30%。如果你名下有房且贷款未结清,那么在高新南、天府新区买房更低首付为70%,在一二圈层的其它地方买房,更低首付为60%。
如果你名下有房且贷款结清或者无房贷款结清,又或者成都有房且无贷款,普通住房(同时满足容积率1.0以上、建筑面积144平以下、成交价低于同一范围平均交易价格1.4倍以下)更低首付为40%,非普通住房更低首付为50%。
现在,18岁以上单身名下最多1套,结婚后家庭名下2套,18岁以下和父母算作同一家庭。(限购令前超套数可以,棚改不受套数限制,一个棚改资格可买一套。)
上周,成都在购房政策的“赠与住房”这个板块做出了调整,之前将名下的房产赠与给直系亲属,赠与人就能恢复购房政策,但现在政策修订后,赠与后按住房赠予登记载入不动产登记簿之日起算的5年内,仍然不能在限购区域内再购房。
成都楼市二手房挂牌价从14103元变为14089元,还会继续跌吗?
对于需要买房子的人。他们会时刻关注房价。因为房价将会直接影响他们的经济压力,并决定他们选择购房的时候,这不,据最新消息显示,成都二手房挂牌价,从14103元,变为14089元,有所下降,虽然下降不多,但是对于大家而言还是看到了希望,那么房价还会继续跌吗,个人觉得,继续跌的概率不大,毕竟现如今,属于房产淡季,所以房价下降,是可以理解的,而马上即将迎来房产旺季,这时候,房价肯定是会上涨的,所以大家,有需求的,要抓紧下手了。不知道从什么时候开始,我们的房价,已经如此的高了,那么导致房价上涨的原因有哪些呢?下面我们一起来简单的了解一下吧。
首先是市场需求问题,无论哪个市场,当需求过大时,一定会带来价格的波动,自然房地产也是一样,房价的波动肯定跟市场的需求有关,而这些年来,因为国家各种政策的调整,导致了大家对于房子的需求加大,所以自然带来了房价的上涨,但是大家也没办法,尤其是挂钩学区,毕竟孩子的教育尤为重要。
其次是炒房组织,在现实生活中,有很多资本家,他们通过房产来进行投资,所以他们会大量购买房子,并且因此而搅乱市场,导致房产价格异常上涨,到头来,吃亏的还是老百姓,大家所需要承担的购房成本也随之增加。
不过市场环境如此,也没有办法,我们也只能接受,所以,二手房成了很多人的选择,当然,如果大家一直以为,房价还会下跌,还在等待,那么可能,大家的房子一直会买不下来,因为你会看到,房价要么是保持不变,要么就是略有上涨
成都各区域房价多少?
目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。
(1)新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购,结合政策的限价措施,目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量,目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都之一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,新房价格在1.3万--2万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大,范围在8000--1.5万左右,靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。
(2)二手房
二手房因为不限价以及不用摇号,目前整体价格比周边新盘偏高,且有部分非真实房源。
成都之一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,二手房2万以上,其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高,例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
(3)商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万,高新南区均价在1.6万--2.5万不等,天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右,LOFT均价在1.7万左右。
以上信息,仅供您了解成都房价以做参考。
为何现在成都的房价还是居高不下?真的有那么多人买得起住房吗?
成都是新进的一线城市,而且成都的经济发展非常迅速,产业非常兴旺,人才聚集的地方,在这里发展也需要很多钱,成都也是一个极具魅力的城市,很多人都想要去成都生活,而成都的房价也在不断上涨,近几年来成都的房价已经连续创新高,很多人都想要在成都买房,但是也有很多人买不起成都的房子,因为如今成都的房子已经上万一平方了,为何如今成都的房价还是居高不下呢?我们一起来讨论一下吧。
很多人都想要去大城市安居乐业,然后扎根在他城市里,就想要在大城市里买房子,所以很多人都会在努力奋斗拼搏,而如今很多房子的价格也越来越高,成都的房价也在不断上涨。因为成都的房子的供应量其实是不够的,因为成都的房子数量比较少,这样就会导致价格比较高,很多人愿意去购买成都的房子,那么也会使成都的房子价格更高,因为供小于求,那么物以稀为贵,价格自然会上升。
而且成都的房子需求量其实很大,很多人都想要来成都定居,所以就会买房,而如今成都发展也非常不错,也吸引了很多的人才和创业者来到成都街道,是成都的购房需求大大增长,所以当需求增长时,那么房价自然会居高不下。甚至有些人会刻意的把成都的房价抬高,因为有些房产商想要赚取更多的利益,那么他们就想要把房子的价格提升,那么自己能够赚取更高的利润。
其实如今买房的需求还是比较旺盛的,但是也有很多人买不起房。能买得起房的大部分都是以下几种人:
想要用小房子换取大房子,因为这几年来有很多的拆迁户,他们想要通过买房进行房屋的置换。
高收入人群,如果一个人年薪40万以上,那么他们有一定的收入可以去买房。
当老板肯定也会想要去买房,而且在各个地区老板也会很多,所以他们也愿意买房。当有钱之后,就会有更多的购买力。
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